Terreno / Urbanizable En venta Sector les Foies s/n, Urbanizaciones, Gandia

  • 4.447.250 € Ref. 10017
  • 7.137m²
  • Terreno / Urbanizable

Solar Playa de Gandía edificable. Solar en nueva urbanización, sector Les Foies ubicado en el Grao de Gandía, uno de los barrios marítimos de la ciudad de Gandía. Se encuentra en la desembocadura del Río Serpis y del Puerto Marítimo, pesquero y deportivo de la Playa de Venecia de Gandía. De fácil acceso.
Entorno: zona de hipermercados, camping, hoteles, puerto, playa y zona de ocio, centro de salud, farmacia, zona deportiva y colegios.
Ruta senderista con acceso a la playa.
Superficie total 9.573 m² techo, superficie solar 5.594m². DESARROLLO,
NORMATIVA URBANÍSTICA S. L.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS DE LA ZONA B
• Ocupación: deberá garantizarse una superficie ajardinada mínima (incluidas instalaciones deportivas
y piscinas) superior al 50% del espacio libre privado
• Número de plantas: Se establece un número máximo de V plantas y ático, con una altura máxima de
20,00 metros.
• Cuerpos volados: Se admiten cuerpos volados siempre que se trate de dos o más plantas
consecutivas, el perfil del vuelo sea constante en sección vertical, en planta sea de forma triangular y
uno de sus vértices coincida con un pliegue del plano de fachada. No se permite rebasar las
distancias a linderos determinadas en la normativa del Plan Parcial ni aumentar la ocupación en
parcela (cómputo de la proyección de voladizos).
• Retranqueos respecto de la alineación de planta de pisos: Se permiten retranqueos siempre que se
produzcan como plegado del cerramiento de la vivienda respecto del plano de alineación en las
plantas de piso, exceptuándose el ático.
• Construcciones por encima de la altura reguladora de la edificación:
• 1. La cubierta podrá ser inclinada.
• 2. Se prestará especial atención a la integración y agrupación de chimeneas de ventilación y
extracción de humos, optando por una concreción material cuidada.
• 3. Las unidades exteriores de aire acondicionado se situarán obligatoriamente en cubierta.
• Accesos del aparcamiento: El acceso al aparcamiento en la parcela privada ya sea abierto o
cubierto, se realizará siempre desde la alineación a vial.

    Características básicas

    • Superficie total del terreno 7.137 m2
    • Superficie mínima en venta 7.137  m2
    • Superfície edificable 12.735 m2
    • Distancia municipio más cercano: En núcleo urbano

    Situación urbanística

    • Urbano (solar)
    • Residencial en altura (bloques)
    • plantas

    Equipamiento

  • Alcantarillado
  • Alumbrado público
  • Aceras
  • Ver mapa